协助项目业主进行合同谈判

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协助项目业主进行合同谈判
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4.织技术交底和图纸会审;

5.起草有关工程建设合同,协助项目业主进行合同谈判,做好合同管理工作;

3.审查承包商提报的项目经理部组成人员及资格;

10.协助业主与承包商签订工程保修合同,签订质量问题责任。保修期内定期回访,监督承包商落实保修责任;

1.编写每个项目的投资、质量、工期控制计划、实施细则,并组织实施;2.协助业主审查和选择施工总承包单位,确认总承包单位选择的分包单位;

12.做好合同文件和技术档案资料的整理和保管工作,向项目业主移交有关建设监理资料;

负责该工程建设项目的“三控制、三管理、一协调”,及设计单位、承包商、材料设备供应商等单位的协调工作,具体内容主要有:

13.及时向业主报送《监理月报》;反映工程建设中的问题,并提出处理建议。

6.全面负责建设项目质量监督管理,审查承包单位的施工组织设计、施工技术方案;核查进场的材料和设备的数量和质量;督促、检查承包单位在施工过程中严格执行和标准;对隐藏工程和分部分项工程进行签认和验收;检查承包单位的施工技术管理制度和质量保证体系;参与处理工程质量事故,督促事故处理方案的执行;检查监督施工的安全、防护和卫生措施;

11.协调业主、设计单位与承包单位之间的关系。调解出现的矛盾和争议;

8.监督建设资金的合理使用。编写投资控制计划;在工程施工质量验收合格的基础上,认定完成的工程数量,签署工程进度款支付凭证;建设费用的支出必须经总监理工程师和建设单位项目负责人共同签署后支付的规定;定期比较实际付款与投资计划,进行动态控制;严格控制建设过程中的设计变更和工程洽商;审核有关索赔文件。提出处理意见;

7.控制工程进度计划。根据业主与承包单位签订的《建筑安装工程承包合同》审查承包单位的饿施工进度计划;检查签收承包单位填报的旬、月、季等报表;督促承包单位按计划组织实施;

9.协助业主组织设计单位和承包单位进行竣工验收;

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