被告方:2012年12月

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被告方:2012年12月
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法官:此案双方争议较大。原告方不能提供相应证据,证明自己已在合同规定的360日内将齐全的办证证件交给被告方,所以之后该案又经过3次开庭。此外,原告方索赔的依据也不成立。直到第五次开庭时,被告提交新的证据,证明去年10月已为齐先生办好房产证,但因为齐先生未缴纳物业费,所以暂时还未给齐先生,只是给他发了一份复印件证明。直到这时,齐先生才同意调解。

被告方:2012年年底,原告提交的结婚证和身份证都有缺漏,其中就包括原告儿子的身份证。直到去年4月,才从原告处拿到完整证件,前往房产局办理手续。

2012年3月6日,原告齐先生在石峰区一次性付款80余万元,购买了两套商品房,两套房产的业主分别为他和妻子以及他的儿子。

提醒:法官着重提醒要购房的业主,在签署购房合同时一定要注意,合同上是否写明房产商逾期交房、办理房产证相关赔偿条款。

2013年年底,在催要房产证无果,生意经营资金链断裂情况下,齐先生向民间信贷机构借款80余万元,并因此产生30万元利息。他认为,之所以造成这种局面,是因为房产商没有在规定期限为他办好房产证,因此将房产商告上石峰区法院,索赔21万元违约金。

齐先生告诉记者,他是生意人,原本打算买房投资,用房产证到银行抵押贷款。2012年4月,房产商交房后告诉他,将在360日内为他办好房产证。但之后他多次催讨,对方却没有在规定时限内办好。

根据合同规定,房产商要在2012年3月14日前交付现房,并在房屋交付后360日内帮助业主办好房产证。如果逾期交付现房,需要支付违约金。至于延期办理房产证是否需要付违约金,合同上却没有说明。

被告方:2012年12月,工作人员主动上门,表示可以帮齐先生办理房产证,但需要业主提供结婚证、身份证等相关原件。齐先生没有提交业主之一、其儿子的身份证,所以无法为齐先生办理手续。

齐先生:当时儿子在外地读大学,没有办法及时提供身份证原件。2013年元月将儿子的身份证原件交给房产商时,对方却表示已申请用户口本代替身份证原件去办手续,不用提供儿子的身份证原件了。

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